Evaristo Nievas Gomez - Abogado / 699654217
JURISTISCHE BERATUNG

Ich bin von einer Zwangsvollstreckung betroffen. Was gibt es Neues bezüglich der Vorfälligkeitsklausel?

Evaristo Nievas Gomez - Abogado / 699654217

Die Zwangsvollstreckung ist ein Verfahren, das eine Zwangsversteigerung des Hauses wegen Nicht-zahlung ermöglicht, um die ausstehenden Hypothekenschulden zu begleichen. Es ist ein komplexes und langwieriges Verfahren.

Die Vorfälligkeitsklausel ermöglicht es, dass eine Hypothek wegen der Nichtzahlung eines Hypothekendarlehens aufgegeben wird und dass die Bank das Zwangsvollstreckungsverfahren einleitet. Diese Klausel ist im Verbraucherbereich eindeutig missbräuchlich und nichtig, wenn sie als allgemeine Vertragsbedingung auferlegt wird. Die Gerichte haben wegen dieser Klausel das Zwangsvollstreckungsverfahren eingestellt, aber der Oberste Gerichtshof hat eine Vorabentscheidungsfrage gestellt, und zwar ob das Verfahren fortgesetzt werden kann, wenn die genannte Zwangsvollstreckung für den Verbraucher günstiger ist als andere verfahrensrechtliche Alternativen.

Der Gerichtshof (große Kammer) hat kürzlich auf der Grundlage dieser Vorabentscheidungsfrage entschieden, dass die Fortsetzung des Verfahrens zulässig ist, wenn bestimmte Bedingungen zutreffen: "Die Artikel 6 und 7 der Richtlinie 93/13/EWG des Rates vom 5. April 1993... verbieten nicht, dass der Richter des Landes die Ungültigkeit einer solchen missbräuchlichen Klausel behebt, indem er diese durch eine neue Abfassung der Rechtsvorschrift ersetzt, die diese Klausel inspiriert hat und die im Falle einer Vereinbarung zwischen den Vertragsparteien anwendbar ist, wenn der betreffende Hypothekenvertrag im Falle der Aufhebung dieser missbräuchlichen Klausel nicht weiterlaufen kann und die Aufhebung des gesamten Vertrags besonders nachteilige Folgen für den Verbraucher hat.“ .

Wir mögen es